Proroga eco-bonus 2017 65% su interventi di efficientamento energetico
Pubblicato in Gazzetta ufficiale : “Effettiva la proroga al 31 Dicembre 2017” …
ilDiventa definitiva la proroga dell’eco-bonus del 65% per interventi di qualificazione energetica efficientamento energetico … Le novità di quest’anno riguarda la maggiore incentivazione della parti comuni degli edifici come condomini che possono arrivare fino al 75% delle spese .
Il bonus fiscale potrà essere ceduto a imprese, Esco o altri soggetti diversi da banche e intermediari finanziari. Le modalità con cui effettuare la cessione saranno definite dall’Agenzia delle Entrate entro 60 giorni dall’entrata in vigore della Legge di Bilancio. Le regole applicative dovrebbero quindi arrivare entro il 1° marzo 2017.
I risultati raggiunti in termini di efficientamento energetico dovranno essere certificati da tecnici abilitati attraverso la redazione di un Attestato di Prestazione Energetica (APE). L’Enea condurrà inoltre delle verifiche a campione per controllare la veridicità delle prestazioni raggiunte. In caso di discrepanza con l’Attestato di prestazione energetica rilasciato dai professionisti dopo i lavori, il bonus sarà revocato
Come funziona l’ecobonus in condominio fino al 75%
Gli interventi di efficientamento energetico nei condomìni saranno soggetti a bonus graduati in base al Volume dei lavori e ai risultati raggiunti.
Inizialmente si parte dal 65%, come per le singole abitazioni, quindi si andrà a salire al 70% se l’intervento interessa almeno il 25% dell’involucro edilizio, come quando si dota l’edificio del cappotto termico.
Gli incentivi potranno arrivare al 75% nel caso in cui l’intervento raggiunga il miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva che consegua almeno la qualità media stabilita dal DM 26 Giugno 2015 .
Gli incentivi saranno validi per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021. Le detrazioni saranno calcolate su un ammontare delle spese fino a 40mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Il rimborso avverrà in dieci anni.
Ecobonus sulle singole unità immobiliari
Gli interventi di efficientamento energetico sulle singole unità immobiliari continueranno ad usufruire della detrazione del 65% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2017.
Tra gli interventi agevolabili, lo ricordiamo, rientrano i lavori sull’involucro, l’installazione di pannelli solari, la posa di schermature solari e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
Non cambiano i meccanismi per usufruire dell’incentivo. I pagamenti dovranno essere effettuati con bonifico bancario o postale e il rimborso avverrà in dieci anni, con rate di pari importo. Sarà inoltre necessario conservare tutta la documentazione inerente all’intervento e ai pagamenti.
I tetti di spesa incentivabile varieranno in base ai lavori effettuati. Si andrà da un minimo di 30mila euro, ad esempio per la sostituzione degli impianti di climatizzazione, ad un massimo di 100mila euro per interventi di riqualificazione globale.
Immagine free di pixabay.com
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